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华润置地回应湖贝旧改:怀月张公祠将异地重建

来源:南方都市报
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<p>    从怀月张公祠往外看随处可见高楼。</p>

南都讯 记者王莎莎 湖贝旧村城市更新已上交申报,而在上周的两会期间,有人大代表呼吁保留湖贝旧村古民居的建议。前日下午华润置地以及湖贝实业有关负责人向南都记者表示,人大代表所呼吁保留的怀月张公祠将在项目内进行异地重建,而在整个项目的改造工作中也将充分体现岭南文化特色,以及商贸文化。

    怀月张公祠异地重建方案已上报

    从地铁湖贝站B出口一出来,低矮的村落民居便在高楼大厦的间隙中显现出来。从湖贝路可以非常方便地进入到湖贝旧村的南坊中去,而怀月张公祠在湖贝路边就可望到。通过约10米的弄堂,“怀月张公祠”红字黄底的牌匾便映入眼帘。

    如今这座祠堂只是在逢年过节偶尔有张氏族人前来拜祭,大多数时候只有两家人看守。湖贝实业股份有限公司书记、董事长张齐心表示,由于族谱遗失,只知道整个湖贝村已有546年历史,而祠堂的时间只能估计大概300年左右。

    张齐心说:“祠堂已是一个危房,也不是保护单位,因此我们希望未来能够异地重建。”日前,湖贝实业股份有限公司已经向深圳市规划国土委递交了请求异 地 重建的报告。在这份报告中提到“与华润置地的多次协商探讨,双方一致认为,配合湖贝片 区 的整体规划,选择合适的地点异地重建一座新的张公祠,更适合湖贝村的长远发展以及湖贝片区的整体统一和谐。”

    资料显示,在湖贝项目未来的整体规划中,异地重建的怀月张公祠位于整个项目的中心位置,周边是挪移的罗湖文化公园以及规划建设的一批岭南特色的建筑群。据华润置地(深圳)开发有限公司总经理赵荣介绍,目前张公祠的占地只有300多平方米,而未来重建的祠堂占地将会达到1000平方米。

    赵荣介绍说:“在异地重建这个规划上,我们和村民的想法是一致的,我们尊重本土文化,也希望在未来的规划建设中将文化的传承发扬光大,包括建立村室,展示张氏家族的迁移历史、故事,像类似博物馆这样来运作,当然还会有其他想法结合着张公祠一块进行运作。”他表示,在设计上将充分与湖贝实业以及村民进行沟通。

    南坊旧村将纳入统一规划

    从怀月张公祠出来,两边的弄堂都是通往湖贝旧村南坊。张齐心告诉南都记者,湖贝旧村总共分为四个坊,周边的西坊、东坊和北坊的原建筑基本上已被推倒重建为一栋栋自建房,而南坊则基本上还保留了最早的建筑群,而这也是此前人大代表所希望保留下来的古建筑群。沿着不到一米宽的弄堂进入到村内,村落的建筑群还保留着三纵八横的村落结构以及几百间的古民居。不过大部分的建筑已经在时间中被毁灭,而呈现出各种修补后的痕迹。

    张齐心说:“如今整个南坊只 有 一 家 是 自住,其他都是已经出租出去。”墙壁上贴着的租房信息显示一间30平方米左右的 小 屋 大 约 是500- 600元/月的租金,“没有原住民还愿意住在这,都是租给周边在东门做小生意的人。”他说。

    张齐心告诉南都记者:“整个南坊有500多栋房子,被鉴定为D级危房有50多栋,已经建议不能住人了。如果不让人居住,老鼠、蟑螂爬进来,房子就更加烂了。”

    将兴建岭南风情建筑群

    在罗湖商务中心36楼的华润置地湖贝项目办公室里,整个湖贝旧村一览无遗,低矮的古民居混杂着一些村民自建的多层。不过在华润置地的项目规划中,未来这里却将成为罗湖又一商务、商业中心。但对于湖贝特殊的岭南历史文化的保留,也会有诸多体现之处,除上述所介绍的将异地重建一个怀月张公祠,还会有其他的岭南文化建筑。

    华阳国际集团执行董事、副总裁薛升伟表示,对祠堂和古村落“不是修旧如旧、原封不动,要转变成与现代生活相契合,要有适应性的再利用。”

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    人大代表呼吁整体保留湖贝旧村古民居

    上周“两会”期间,张欣洲等9名人大代表提出整体保留湖贝村旧村古民居的建议,认为“如果古民居被推土机推掉,可能是深圳文化历史上的重大损失”。

    人大代表们认为,自明代至今600多年,湖贝旧村南坊为深圳最早的原居民村落,是深圳的源头,有着特殊的历史文化价值。如果修复和保存湖贝旧村南坊,深圳就有最直观古老的发源地标本。

    人大代表们还建议,在具体操作上,可仿造南京“夫子庙”的格局,将目前湖贝旧村南坊整体保留并修缮,与罗湖文化公园连成一体,建成“深圳寻根———湖贝南坊古民居文化街区”。

    项目介绍

    华润湖贝项目将体现两种文化

    目前申报的华润湖贝项目主要是湖贝旧村一带,占地面积约29万平方米,拆除建筑面积接近76万平方米,有4000多户。未来将规划建设约200万平方米的建筑,包括有商业、写字楼、住宅等。其中写字楼面积约60万平方米,商业面积约50万平方米。整个项目将分三期开发。

    由于湖贝村的特殊性,华润在城市更新的规划设计中强调了两种文化,一种是岭南风情文化,希望塑造一个地方特色的、复古的建筑形态。另一种则是发源于此的商业文化,项目将规划50万零售商业面积,以4倍万象城的体量以及后发优势进行万象城的再创新,包括项目独特的自然景观和文化内涵,以及建筑形态和主要功能,涵盖更加丰富的业态和内容。